Estimation théorique
Route de Saint Martin de Jussac,87200 Saint Junien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Martin de Jussac,87200-Saint Junien indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaillac-sur-Vienne (87030), comprenant 1274 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 9002 | LE PUY DE VALETTE | 4 | 60 | 894 | 141120€ | 2352€ |
2019-07-04 | 9013 | PUY DE VALETTE | 3 | 80 | 1932 | 72000€ | 900€ |
2022-11-22 | 33 | LE PUY DE VALETTE | 3 | 155 | 1786 | 240000€ | 1548€ |
2020-12-12 | 2 | RUE DU DOC ROUX | 7 | 110 | 260 | 152000€ | 1382€ |
2019-07-10 | 49 | AV D ESTIENNE D ORVES | 7 | 120 | 582 | 55000€ | 458€ |
2020-09-30 | 1 | RUE RACINE | 4 | 88 | 539 | 133000€ | 1511€ |
2023-06-02 | 12 | RUE RACINE | 4 | 73 | 635 | 40000€ | 548€ |
2020-12-21 | 12 | RUE RACINE | 4 | 73 | 635 | 91000€ | 1247€ |
2022-03-15 | 3 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 101 | 698 | 150700€ | 1492€ |
2021-04-16 | 8 | CHE NOTRE DAME AU GOTH | 4 | 61 | 1242 | 37600€ | 616€ |
2022-10-17 | 22 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 502 | 160000€ | 1798€ |
2020-01-21 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 497 | 95000€ | 1250€ |
2019-07-17 | 11 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 523 | 158000€ | 1975€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 100 | 596 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 2 | RUE MOLIERE | 6 | 160 | 509 | 209000€ | 1306€ |
2020-11-21 | 10 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 160 | 279 | 223000€ | 1394€ |
2022-03-14 | 7 | CHE DE CHEZ BEILLOU | 4 | 81 | 0 | 151500€ | 1870€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DIOG BERTRAND | 3 | 54 | 98 | 80000€ | 1481€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 75 | 559 | 175000€ | 2333€ |
2021-05-12 | 5 | RUE LAGARDE | 6 | 102 | 314 | 156400€ | 1533€ |
2022-08-30 | 12 | RUE LAGARDE | 5 | 105 | 640 | 133920€ | 1275€ |
2019-10-11 | 32 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 160 | 290 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-15 | 12 | RUE EDOU VAILLANT | 3 | 67 | 49 | 70000€ | 1045€ |
2019-07-23 | 7 | AV MARTIAL THIPHONNET | 4 | 82 | 548 | 65000€ | 793€ |
2021-09-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 294 | 195400€ | 1684€ |
2021-07-28 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 57 | 53 | 137000€ | 2404€ |
2020-01-31 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 153 | 95400€ | 1097€ |
2022-04-06 | 13 | RUE LAGARDE | 3 | 62 | 557 | 167400€ | 2700€ |
2020-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 199 | 83000€ | 1038€ |
2021-09-06 | 4 | RUE EDOU VAILLANT | 1 | 97 | 176 | 172300€ | 1776€ |
2022-05-23 | 15 | RUE LAGARDE | 3 | 90 | 283 | 115000€ | 1278€ |
2022-10-28 | 7 | IMP MACE | 4 | 100 | 724 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 64 | 288 | 130000€ | 2031€ |
2022-08-12 | 3 | RUE PASTEUR | 7 | 127 | 104 | 83000€ | 654€ |
2021-07-02 | 12 | AV MARTIAL THIPHONNET | 8 | 160 | 1310 | 389300€ | 2433€ |
2022-01-31 | 2 | RUE EDOU VAILLANT | 3 | 80 | 243 | 108500€ | 1356€ |
2019-08-21 | 19 | AV D ESTIENNE D ORVES | 5 | 177 | 656 | 147400€ | 833€ |
2019-09-26 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 258 | 85000€ | 966€ |
2023-04-24 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 258 | 158700€ | 1803€ |
2021-12-21 | 21 | RUE LAGARDE | 4 | 93 | 424 | 170000€ | 1828€ |
2022-08-30 | 6 | AV MARTIAL THIPHONNET | 5 | 90 | 712 | 198000€ | 2200€ |
2023-06-08 | 12 | IMP MACE | 4 | 90 | 345 | 147000€ | 1633€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 90 | 675 | 173087€ | 1923€ |
2021-01-15 | 31 | FG AUGUSTE BLANQUI | 5 | 98 | 635 | 160000€ | 1633€ |
2022-08-01 | 4 | FG GAILLARD | 9 | 270 | 222 | 305000€ | 1130€ |
2021-08-06 | 8 | IMP MACE | 4 | 67 | 229 | 55000€ | 821€ |
2022-03-22 | 8 | IMP MACE | 4 | 67 | 229 | 77000€ | 1149€ |
2023-05-23 | 6 | IMP MACE | 4 | 70 | 229 | 123000€ | 1757€ |
2020-02-18 | 18 | RUE BOILEAU | 2 | 80 | 135 | 77500€ | 969€ |
2021-09-28 | 2 | AV MARTIAL THIPHONNET | 5 | 150 | 1029 | 279100€ | 1861€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 70 | 539 | 88000€ | 1257€ |
2022-11-18 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 61 | 517 | 122800€ | 2013€ |
2019-10-11 | 21 | FG AUGUSTE BLANQUI | 3 | 61 | 285 | 105000€ | 1721€ |
2023-02-27 | 4 | RUE DU PRINTEMPS | 2 | 65 | 305 | 80000€ | 1231€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JUSTINE TEILLET | 4 | 84 | 414 | 185250€ | 2205€ |
2019-06-26 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 103 | 970 | 180150€ | 1749€ |
2019-07-12 | 9004 | LE PETIT SAINT AUVENT | 3 | 90 | 134 | 67000€ | 744€ |
2021-12-22 | 16 | RUE BOILEAU | 5 | 107 | 547 | 115000€ | 1075€ |
2021-04-07 | 36 | FG AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 76 | 42500€ | 425€ |
2020-12-11 | 40 | RUE LAGARDE | 6 | 150 | 892 | 134000€ | 893€ |
2020-06-29 | 21 | RUE BOILEAU | 6 | 118 | 362 | 135000€ | 1144€ |
2019-06-14 | 26 | FG AUGUSTE BLANQUI | 3 | 98 | 44 | 28300€ | 289€ |
2021-01-28 | 2 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 119 | 301 | 119220€ | 1002€ |
2022-04-20 | 30 | AV VOLTAIRE | 8 | 194 | 990 | 339089€ | 1748€ |
2021-06-04 | 40 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 727 | 147090€ | 2043€ |
2022-06-09 | 22 | AV VOLTAIRE | 3 | 72 | 575 | 228700€ | 3176€ |
2022-03-03 | 42 | AV VOLTAIRE | 5 | 129 | 884 | 240000€ | 1860€ |
2020-09-16 | 16 | AV VICTOR ROCHE | 5 | 75 | 102 | 32500€ | 433€ |
2021-11-19 | 725 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 6 | 173 | 2500 | 280000€ | 1618€ |
2020-12-22 | 48 | AV VOLTAIRE | 5 | 82 | 495 | 50000€ | 610€ |
2023-06-19 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 50 | 375 | 162500€ | 3250€ |
2021-06-02 | 14 | AV VOLTAIRE | 4 | 50 | 375 | 183000€ | 3660€ |
2021-07-29 | 1 | RUE BOILEAU | 2 | 35 | 24 | 47500€ | 1357€ |
2020-05-28 | 8 | RUE BOILEAU | 6 | 90 | 167 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-03 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 147 | 403 | 104400€ | 710€ |
2022-08-17 | 25 | AV VOLTAIRE | 6 | 189 | 695 | 332500€ | 1759€ |
2022-05-30 | 21 | AV VOLTAIRE | 3 | 56 | 515 | 87000€ | 1554€ |
2020-11-30 | 27 | AV VOLTAIRE | 3 | 66 | 571 | 175000€ | 2652€ |
2022-10-07 | 33 | AV VOLTAIRE | 4 | 60 | 513 | 115000€ | 1917€ |
2022-03-22 | 3 | RUE GERARD | 5 | 103 | 1648 | 147000€ | 1427€ |
2020-08-11 | 15 | AV VOLTAIRE | 5 | 122 | 507 | 80000€ | 656€ |
2021-06-15 | 31 | AV VOLTAIRE | 5 | 174 | 1116 | 270000€ | 1552€ |
2022-06-29 | 6 | AV VOLTAIRE | 5 | 95 | 134 | 72000€ | 758€ |
2020-05-13 | 22 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 315 | 82500€ | 589€ |
2022-01-25 | 35 | AV VOLTAIRE | 4 | 95 | 500 | 102000€ | 1074€ |
2020-07-31 | 29 | AV VOLTAIRE | 8 | 180 | 500 | 100000€ | 556€ |
2022-02-01 | 1 | RUE KARL MARX | 5 | 175 | 86 | 43780€ | 250€ |
2020-02-11 | 5 | RUE GERARD | 4 | 70 | 114 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-21 | 2 | AV VOLTAIRE | 4 | 60 | 360 | 129000€ | 2150€ |
2021-02-08 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 128 | 96 | 80000€ | 625€ |
2019-11-15 | 775 | RTE DU BOIS AU BOEUF | 4 | 102 | 1945 | 248900€ | 2440€ |
2020-08-24 | 15 | RUE LOUIS CODET | 5 | 135 | 481 | 225000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 2 | RUE GERARD | 3 | 85 | 214 | 106500€ | 1253€ |
2020-09-18 | 10 | RUE AMEDEE DESERCES | 6 | 113 | 270 | 195545€ | 1730€ |
2021-02-15 | 3 | IMP VOLTAIRE | 2 | 52 | 460 | 66000€ | 1269€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS CODET | 5 | 90 | 203 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-14 | 555 | RTE DE CHEZ BEILLOU | 5 | 112 | 1285 | 162000€ | 1446€ |
2021-05-31 | 8 | RUE AMEDEE DESERCES | 10 | 210 | 486 | 330000€ | 1571€ |
2022-03-23 | 4 | PL ARMAND BARBES | 4 | 129 | 540 | 170000€ | 1318€ |
2019-10-23 | 9007 | GRANDMONT | 2 | 40 | 500 | 75000€ | 1875€ |
2020-07-10 | 2 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 174 | 105000€ | 1721€ |
2019-09-16 | 1 | RUE GUIZIER | 5 | 160 | 162 | 158000€ | 988€ |
2020-03-17 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 98 | 723 | 109000€ | 1112€ |
2023-04-24 | 7 | PL AUGUSTE ROCHE | 4 | 96 | 44 | 98000€ | 1021€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 82 | 1161 | 140654€ | 1715€ |
2019-09-30 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 633 | 92500€ | 1360€ |
2023-01-24 | 13 | PL AUGUSTE ROCHE | 4 | 100 | 134 | 165000€ | 1650€ |
2023-06-05 | 3 | RUE VARLIN | 2 | 36 | 30 | 44000€ | 1222€ |
2021-04-01 | 16 | PL LENINE | 6 | 90 | 216 | 105000€ | 1167€ |
2020-06-26 | 29 | RUE LOUIS CODET | 8 | 277 | 395 | 316500€ | 1143€ |
2021-10-18 | 31 | RUE LOUIS CODET | 5 | 272 | 411 | 250000€ | 919€ |
2019-08-23 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 73 | 339 | 80500€ | 1103€ |
2021-09-27 | 27 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 188 | 500 | 320300€ | 1704€ |
2021-09-30 | 6 | AV VICTOR ROCHE | 3 | 65 | 49 | 93000€ | 1431€ |
2020-10-23 | 6 | AV VICTOR ROCHE | 4 | 79 | 32 | 65000€ | 823€ |
2021-03-10 | 9000 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 90 | 529 | 180000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 10 | RUE CAMELINAT | 3 | 90 | 71 | 91324€ | 1015€ |
2022-01-27 | 10 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 100 | 662 | 159000€ | 1590€ |
2021-07-01 | 9001 | AV VICTOR ROCHE | 3 | 90 | 1023 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-12 | 4 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 64 | 214 | 95000€ | 1484€ |
2019-09-30 | 18 | RUE RORICE RIGAUD | 6 | 90 | 103 | 53500€ | 594€ |
2020-10-09 | 4 | AV GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 135 | 1186 | 230000€ | 1704€ |
2020-02-20 | 6 | ALL DU TERME ROUGE | 5 | 107 | 1100 | 203000€ | 1897€ |
2019-10-04 | 10 | RUE RORICE RIGAUD | 3 | 66 | 155 | 191000€ | 2894€ |
2022-03-21 | 1 | AV VICTOR ROCHE | 4 | 87 | 1357 | 95022€ | 1092€ |
2021-06-02 | 6 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 61 | 369 | 80000€ | 1311€ |
2022-10-25 | 31 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 351 | 68800€ | 983€ |
2021-08-30 | 5 | RUE ETIENNE MALEU | 2 | 60 | 26 | 71500€ | 1192€ |
2021-09-29 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 1060 | 190000€ | 1810€ |
2022-03-24 | 7 | CHE CROIX BONNAUD | 4 | 54 | 310 | 120000€ | 2222€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE NONTRON | 3 | 102 | 72 | 95000€ | 931€ |
2020-12-18 | 18 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 102 | 116 | 115000€ | 1127€ |
2021-08-06 | 14 | AV ELISEE RECLUS | 4 | 94 | 560 | 184000€ | 1957€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 691 | 105000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 1 | IMP LABRUNIE | 2 | 40 | 39 | 69000€ | 1725€ |
2019-06-28 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 1144 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-21 | 5 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 235 | 177 | 180000€ | 766€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 114 | 628 | 230550€ | 2022€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 156 | 799 | 223000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 11 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 396 | 149300€ | 1659€ |
2021-08-04 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 445 | 188000€ | 1709€ |
2021-10-15 | 9001 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 69 | 249 | 74000€ | 1072€ |
2022-02-18 | 61 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 65 | 472 | 112410€ | 1729€ |
2020-02-13 | 28 | AV ELISEE RECLUS | 5 | 106 | 739 | 111000€ | 1047€ |
2022-07-05 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 859 | 140000€ | 2800€ |
2022-09-23 | 3 | VIROLAS | 2 | 63 | 389 | 87000€ | 1381€ |
2022-11-03 | 30 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 506 | 127900€ | 1776€ |
2020-05-27 | 9006 | LE TERME ROUGE | 3 | 75 | 749 | 137000€ | 1827€ |
2019-07-19 | 32 | AV ELISEE RECLUS | 3 | 78 | 0 | 106000€ | 1359€ |
2022-04-05 | 34 | AV SADI CARNOT | 9 | 298 | 1200 | 462850€ | 1553€ |